Quartier de Porcé - Maison d'architecte à proximité de la plage et des écoles.

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Maison 145 m² - 6 Pièces - Saint-Nazaire (44600)

Ref MAIS1307SN
Prix
525 000
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Description de l'offre

Située dans le quartier littoral, à proximité de la plage de Porcé et du chemin des Douaniers, mais également des écoles, des infrastructures sportives et de loisirs, de transports en commun et des commerces, cette lumineuse maison d'architecte d'env. 180 m² (145 m² hab.) est idéale aussi bien en tant que résidence principale que secondaire.Au rez-de-chaussée: pièce de vie d'env. 60 m² avec grande baie vitrée et puits de lumière, prolongée d'une spacieuse terrasse exposée plein sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale d'env. 39 m² composée d'une chambre sur jardin, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et des placards. A l'étage: palier, spacieuse mezzanine aménagée en bureau, 2 chambres, salle de douche avec WC, placards. Un garage à vélos et un abris de jardin en bois complètent l'ensemble. Terrain clos de 216 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 44600


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 216 m²


Surface loi Carrez (m²) 61 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 2003


Quartier PORCE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 501 375 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %


Taxe foncière annuelle 2 307 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 938 € et 2 622 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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